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Te comento sobre lo de los metros de tu parcela. Por tu comentario, no entiendo bien si ya la has adquirido o lo estás contemplando, porque hablas de "tu" parcela, pero aún no has ido al Registro, con lo cual no parece que hayas ido a un notario para la compra. En cualquier caso voy a suponer que te los estás pensando y quieres comprarla. Te doy algunas recomendaciones:
1. Con respecto a los metros exactos. La única forma de tener un cálculo exacto de los metros de tu parcela es contratar a un topógrafo. La medirá y te dará un plano de la misma. Esto cuesta dinero. Una forma, pero sólo aproximada, es que lo hagas tú. Debes medir el perímetro de la parcela exactamente. Dibújala en un papel a escala (para ello usa un escalímetro. Lo ideal es una escala 1:100 o 1:500 porque facilita la tarea). A partir de aquí debes ir haciendo cuadrados o triángulos en el dibujo, a escala, y calculando metros poco a poco. Cuadrado, lado por lado. Triángulo, base por altura dividido entre dos. Nunca te saldrá exacto, porque medir el perímetro no es fácil y porque nunca te quedarán triángulos exactos en el dibujo. Pero te aproximarás bastante. Si ves que existe una diferencia de unos pocos metros con lo que dice el papel, puedes asumir que es error tuyo y aceptar lo que te dicen. Si no, pues no te quedará más remedio que contratar a un experto.
2. POR SUPUESTO HAS DE IR AL REGISTRO. Supongo que será el Registro de la Propiedad número 2 de Segovia, teléfono 921 43 35 07. Simplemente con el nombre de la calle y el número de parcela ellos ya la identifican. Si no es ese, ellos te dirán cuál es. DEBERíAS PEDIR UNA NOTA SIMPLE DE LA PARCELA. Te dirá quien es su titular, si tiene algún tipo de carga o gravamen y los metros cuadrados. Si coinciden con los del cartel, pues todo parecería correcto. Pero la única realidad es los metros medidos por un experto, puesto que cuando compres comprarás como cuerpo cierto, esto es, que la has visto y aceptas lo que te digan. Sé especialmente cuidadoso si se la vas a comprar a la inmobiliaria de los Angeles de San Rafael o a alguna de sus empresas (La Mezquita, Cía. Internacional de Bienes Inmuebles, etc. ).
3. En función de con qué colinda, deberías pasarte por el Ayuntamiento del Espinar o no. Si es interior no creo que sea necesario. Pero si tiene límites externos con el campo abierto, VES SIN FALTA. Te dirá el Aparejador Municipal qué es el terreno colindante y la normativa urbanística sobre cómo edificar, etc.
4. La toma de agua. La parcela debería tener servicios a pie de parcela. Esto es en la acera, delante de la misma: agua, saneamiento y luz. La luz se identifica claramente porque es un cajón grande de plástico o metal. El agua es una tapa o parecido en el suelo. El saneamiento es un pozo de unos 50 cm. En el suelo. Si no hay nada de esto, serás tú el que te tengas que poner los servicios.
Para el agua, llama a AQUAGEST. Encontrarás su teléfono en internet. Ellos te dirán exactamente dónde está la toma general.
Para el saneamiento, llama a la Comunidad de Propietarios y ellos te dirán donde está el pozo de saneamiento más cercano.
Asegúrate estas cosas, porque hacerlo tú es bastante caro.
Bueno, no quiero extenderme más, porque es posible que toda esta información ya la poseas y me esté pasando de listo.
En cualquier caso, si tienes más dudas escribe y te intentaré dar más respuestas.
1. Con respecto a los metros exactos. La única forma de tener un cálculo exacto de los metros de tu parcela es contratar a un topógrafo. La medirá y te dará un plano de la misma. Esto cuesta dinero. Una forma, pero sólo aproximada, es que lo hagas tú. Debes medir el perímetro de la parcela exactamente. Dibújala en un papel a escala (para ello usa un escalímetro. Lo ideal es una escala 1:100 o 1:500 porque facilita la tarea). A partir de aquí debes ir haciendo cuadrados o triángulos en el dibujo, a escala, y calculando metros poco a poco. Cuadrado, lado por lado. Triángulo, base por altura dividido entre dos. Nunca te saldrá exacto, porque medir el perímetro no es fácil y porque nunca te quedarán triángulos exactos en el dibujo. Pero te aproximarás bastante. Si ves que existe una diferencia de unos pocos metros con lo que dice el papel, puedes asumir que es error tuyo y aceptar lo que te dicen. Si no, pues no te quedará más remedio que contratar a un experto.
2. POR SUPUESTO HAS DE IR AL REGISTRO. Supongo que será el Registro de la Propiedad número 2 de Segovia, teléfono 921 43 35 07. Simplemente con el nombre de la calle y el número de parcela ellos ya la identifican. Si no es ese, ellos te dirán cuál es. DEBERíAS PEDIR UNA NOTA SIMPLE DE LA PARCELA. Te dirá quien es su titular, si tiene algún tipo de carga o gravamen y los metros cuadrados. Si coinciden con los del cartel, pues todo parecería correcto. Pero la única realidad es los metros medidos por un experto, puesto que cuando compres comprarás como cuerpo cierto, esto es, que la has visto y aceptas lo que te digan. Sé especialmente cuidadoso si se la vas a comprar a la inmobiliaria de los Angeles de San Rafael o a alguna de sus empresas (La Mezquita, Cía. Internacional de Bienes Inmuebles, etc. ).
3. En función de con qué colinda, deberías pasarte por el Ayuntamiento del Espinar o no. Si es interior no creo que sea necesario. Pero si tiene límites externos con el campo abierto, VES SIN FALTA. Te dirá el Aparejador Municipal qué es el terreno colindante y la normativa urbanística sobre cómo edificar, etc.
4. La toma de agua. La parcela debería tener servicios a pie de parcela. Esto es en la acera, delante de la misma: agua, saneamiento y luz. La luz se identifica claramente porque es un cajón grande de plástico o metal. El agua es una tapa o parecido en el suelo. El saneamiento es un pozo de unos 50 cm. En el suelo. Si no hay nada de esto, serás tú el que te tengas que poner los servicios.
Para el agua, llama a AQUAGEST. Encontrarás su teléfono en internet. Ellos te dirán exactamente dónde está la toma general.
Para el saneamiento, llama a la Comunidad de Propietarios y ellos te dirán donde está el pozo de saneamiento más cercano.
Asegúrate estas cosas, porque hacerlo tú es bastante caro.
Bueno, no quiero extenderme más, porque es posible que toda esta información ya la poseas y me esté pasando de listo.
En cualquier caso, si tienes más dudas escribe y te intentaré dar más respuestas.