NO ES NECESARIO QUE UNA PROMOTORA PROMUEVA LA RECALIFICACIóN DE TERRENOS!!!
En el caso de Moral de Hornuez no existe planeamiento urbanístico, por lo que el casco urbano coincide con lo que recibe tal calificación a nivel catastral. Por ello, es necesario, en primer término, aprobar un instrumento de planeamiento urbanístico general que incluya:
1) Casco antiguo / urbano según situación actual.
2) Suelo urbanizable: lo debería constituir el suelo que, no reuniendo actualmente las características para ser considerado suelo urbano, puede ser objeto de un futuro desarrollo urbanístico. Para ello será necesario que el sector objeto de desarrollo tenga los conocidos "servicios urbanísticos básicos", es decir, red de saneamiento, luz, acceso a la vía pública...
3) Suelo no urbanizable: aquel que por sus características intrínsecas o su especial valor ecológico debe ser objeto de protección y, sólo excepcionalmente, podría llegar a ser urbanizado. En estos casos, las parcelas deben reunir unas condiciones específicas, tales como mayor dimensión de la parcela mínima para urbanizar, la construcción debe estar unida a un uso agrario o agrícola, ...
Así pues, la decisión de por dónde debe "crecer" o "ampliarse" un municipio depende de un criterio meramente político. ¿Por qué debe crecerse hacia las Eras? o... ¿Por qué no debe crecer hacia Hornuez?
El urbanismo es algo mucho más complejo que decidir dónde se autoriza la plantación indiscriminada de ladrillos, motivo por el cual debiene estrictamente necesario que se mediten las decisiones a adoptar, con el propósito de garantizar que lo que hoy son viviendas aisladas, si en un futuro próximo se convierten en núcleo de población disponga de los correspondientes servicios urbanísticos. ¿Qué ocurrirá en unos años cuando los vecinos pidan que sus casas tengan acceso mediante una vía pública asfaltada? ¿Tendrán derecho a tener alumbrado público como el resto del núcleo urbano o... Por tener sus viviendas en las Eras tendrán que colocarse ellos mismos las farolas?
Estas cuestiones que hoy parecen no tener importancia deben sopesarse puesto que, si bien a todos nos gusta que el municipio vaya creciendo, debería pensarse si la concesión de licencias en determinadas zonas que actualmente no están calificadas como urbanas es lo más conveniente.
Un saludo a todos los curiosos que leen y escriben por aquí!
En el caso de Moral de Hornuez no existe planeamiento urbanístico, por lo que el casco urbano coincide con lo que recibe tal calificación a nivel catastral. Por ello, es necesario, en primer término, aprobar un instrumento de planeamiento urbanístico general que incluya:
1) Casco antiguo / urbano según situación actual.
2) Suelo urbanizable: lo debería constituir el suelo que, no reuniendo actualmente las características para ser considerado suelo urbano, puede ser objeto de un futuro desarrollo urbanístico. Para ello será necesario que el sector objeto de desarrollo tenga los conocidos "servicios urbanísticos básicos", es decir, red de saneamiento, luz, acceso a la vía pública...
3) Suelo no urbanizable: aquel que por sus características intrínsecas o su especial valor ecológico debe ser objeto de protección y, sólo excepcionalmente, podría llegar a ser urbanizado. En estos casos, las parcelas deben reunir unas condiciones específicas, tales como mayor dimensión de la parcela mínima para urbanizar, la construcción debe estar unida a un uso agrario o agrícola, ...
Así pues, la decisión de por dónde debe "crecer" o "ampliarse" un municipio depende de un criterio meramente político. ¿Por qué debe crecerse hacia las Eras? o... ¿Por qué no debe crecer hacia Hornuez?
El urbanismo es algo mucho más complejo que decidir dónde se autoriza la plantación indiscriminada de ladrillos, motivo por el cual debiene estrictamente necesario que se mediten las decisiones a adoptar, con el propósito de garantizar que lo que hoy son viviendas aisladas, si en un futuro próximo se convierten en núcleo de población disponga de los correspondientes servicios urbanísticos. ¿Qué ocurrirá en unos años cuando los vecinos pidan que sus casas tengan acceso mediante una vía pública asfaltada? ¿Tendrán derecho a tener alumbrado público como el resto del núcleo urbano o... Por tener sus viviendas en las Eras tendrán que colocarse ellos mismos las farolas?
Estas cuestiones que hoy parecen no tener importancia deben sopesarse puesto que, si bien a todos nos gusta que el municipio vaya creciendo, debería pensarse si la concesión de licencias en determinadas zonas que actualmente no están calificadas como urbanas es lo más conveniente.
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