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HOLA PAISANO:
Las bodegas; he ahí la cuestión. Es un tema realmente espinoso.
1. Por un lado los propietarios
2. Por otro lado el Ayuntamiento-
Ante una fuga la primera e inmediata actuación corresponde al Ayuntamiento que en todo momento vigilara por los inmuebles y su estado de conservación, mantenimiento y legalización. Esto tratándose de vía publica para arriba, porque el gran problema de las bodegas es que la mayoría no están catastradas y la documentación existente en el mejor de los casos es un papel privado de compra-venta. No pagan ningún impuesto que certifique su existencia y regule su conservación. Por eso arriba puede ser tu casa y debajo un ramal de la bodega del vecino. Si busco los cimientos, ese ramal hay que reforzarlo, y a costa de quien serian las obras: ¿del vecino, o seria mío ese ramal porque esta debajo de mi propiedad?
En el caso que nos lleva, las fugas de agua, lo primero seria buscar el causante. Complicado en todos sus términos, porque una analítica para ser correcta debería reunir una serie de protocolos, en los pueblos casi imposibles pues no nos aclararía si el agua es potable o de manantial. Pues el agua pierde su cloro por evaporación.
Siendo potable, la fuga puede darse en una conexión de vía pública o de un enganche a red de un vecino, e incluso pudiera tratarse de un enganche ilegal, lo que complicaría todavía más su búsqueda. Una pequeña avería en la red pero constante es peor que una fuga que desde el primer momento sale a vía publica, pues las filtraciones buscan la vía más arenosa
Hoy en día Aguagest -al menos en Valladolid, sino seria cuestión de pedirlo,-, cuentan con unos detectores de fugas de última tecnología que te aseguran el resultado. Para no extenderme hoy otro día te cuento las novedades.
El caso es que tiene que primar la diligencia y en toda actuación siempre hay un responsable. Ese es Kit. de la cuestión. Imagínate que una tubería de tu casa esta picada y debido a ese goteo incesante has inundado la bodega del vecino que al enterarse lo primero que te suelta es una retahíla de agravios comparativos. Después al despertar nos encontramos con una denuncia y la factura del vecino. Yo tengo seguro multiriesgo pero me niego a dar parte al seguro para que le pague a ese () y arregle su bodega a costa mia. Y volveríamos a empezar
¿Porque a los propietarios de las bodegas no se les obliga a legalizarlas, y a un informe técnico sobre las estructura, conservación y mantenimiento que nos asegure en todo momento que no están perjudicando cimientos, provocando humedades, el sistema de aireación es suficiente? - El que tiene un bodega debe la, e igual que exige responsabilidades se le puedan exigir a él.
En el caso del Ayuntamiento seria mas rápido, pues se darían parte a los seguros de responsabilidad civil para que tasasen los daños causados y bien se le arregle o se lo valoren y se ingrese en efectivo en su cuenta bancaria.
Pero si los daños son provocado por otro vecino y su seguro no llega a cubrirlos, se le puede arruinar, pero ante eso llegaríamos al punto anterior de la legalizaron de las bodegas y ante un juez, no quisiera yo saber
Al final, todos pierden, por lo que lo mejor en estos casos es colaborar en lo que se pueda.
La renovación del saneamiento y abastecimiento deberían de ser una de las prioridades Municipales, pues es fundamental para la vida.
Te mando el anuncio del B-O-P. Nº130, miércoles 29 de octubre, Pág. 36
DIPUTACION PROVINCIAL DE ZAMORA
AREA DE OBRAS
N. º de Expte.: C. Redes 2006-2008
Anuncio de adjudicación definitiva
Al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 138 de la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público, se hace
Público que una vez realizadas las actuaciones pertinentes ha sido adjudicada definitivamente la siguiente obra:
1. Entidad adjudicadora.
a) Organismo: Diputación Provincial de Zamora.
b) Dependencia que tramita el expediente: Servicio Administrativo de Medio Ambiente.
2. Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación.
La contratación ha sido llevada a cabo mediante procedimiento de licitación abierto.
3. Boletín oficial y fecha de publicación del anuncio de licitación.
El anuncio de licitación fue publicado en el BOLETIN OFICIAL de la provincia n. º 97, de 13 de agosto de 2008
4. Objeto del contrato y adjudicación.
Presupuesto
CR058/0300827 Mejoras en la red de abastecimiento por un importe de 30.000,00Adjudicado el 15 de octubre 2008 por 20.355,00 a Const. Alisdouro
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Las bodegas; he ahí la cuestión. Es un tema realmente espinoso.
1. Por un lado los propietarios
2. Por otro lado el Ayuntamiento-
Ante una fuga la primera e inmediata actuación corresponde al Ayuntamiento que en todo momento vigilara por los inmuebles y su estado de conservación, mantenimiento y legalización. Esto tratándose de vía publica para arriba, porque el gran problema de las bodegas es que la mayoría no están catastradas y la documentación existente en el mejor de los casos es un papel privado de compra-venta. No pagan ningún impuesto que certifique su existencia y regule su conservación. Por eso arriba puede ser tu casa y debajo un ramal de la bodega del vecino. Si busco los cimientos, ese ramal hay que reforzarlo, y a costa de quien serian las obras: ¿del vecino, o seria mío ese ramal porque esta debajo de mi propiedad?
En el caso que nos lleva, las fugas de agua, lo primero seria buscar el causante. Complicado en todos sus términos, porque una analítica para ser correcta debería reunir una serie de protocolos, en los pueblos casi imposibles pues no nos aclararía si el agua es potable o de manantial. Pues el agua pierde su cloro por evaporación.
Siendo potable, la fuga puede darse en una conexión de vía pública o de un enganche a red de un vecino, e incluso pudiera tratarse de un enganche ilegal, lo que complicaría todavía más su búsqueda. Una pequeña avería en la red pero constante es peor que una fuga que desde el primer momento sale a vía publica, pues las filtraciones buscan la vía más arenosa
Hoy en día Aguagest -al menos en Valladolid, sino seria cuestión de pedirlo,-, cuentan con unos detectores de fugas de última tecnología que te aseguran el resultado. Para no extenderme hoy otro día te cuento las novedades.
El caso es que tiene que primar la diligencia y en toda actuación siempre hay un responsable. Ese es Kit. de la cuestión. Imagínate que una tubería de tu casa esta picada y debido a ese goteo incesante has inundado la bodega del vecino que al enterarse lo primero que te suelta es una retahíla de agravios comparativos. Después al despertar nos encontramos con una denuncia y la factura del vecino. Yo tengo seguro multiriesgo pero me niego a dar parte al seguro para que le pague a ese () y arregle su bodega a costa mia. Y volveríamos a empezar
¿Porque a los propietarios de las bodegas no se les obliga a legalizarlas, y a un informe técnico sobre las estructura, conservación y mantenimiento que nos asegure en todo momento que no están perjudicando cimientos, provocando humedades, el sistema de aireación es suficiente? - El que tiene un bodega debe la, e igual que exige responsabilidades se le puedan exigir a él.
En el caso del Ayuntamiento seria mas rápido, pues se darían parte a los seguros de responsabilidad civil para que tasasen los daños causados y bien se le arregle o se lo valoren y se ingrese en efectivo en su cuenta bancaria.
Pero si los daños son provocado por otro vecino y su seguro no llega a cubrirlos, se le puede arruinar, pero ante eso llegaríamos al punto anterior de la legalizaron de las bodegas y ante un juez, no quisiera yo saber
Al final, todos pierden, por lo que lo mejor en estos casos es colaborar en lo que se pueda.
La renovación del saneamiento y abastecimiento deberían de ser una de las prioridades Municipales, pues es fundamental para la vida.
Te mando el anuncio del B-O-P. Nº130, miércoles 29 de octubre, Pág. 36
DIPUTACION PROVINCIAL DE ZAMORA
AREA DE OBRAS
N. º de Expte.: C. Redes 2006-2008
Anuncio de adjudicación definitiva
Al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 138 de la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público, se hace
Público que una vez realizadas las actuaciones pertinentes ha sido adjudicada definitivamente la siguiente obra:
1. Entidad adjudicadora.
a) Organismo: Diputación Provincial de Zamora.
b) Dependencia que tramita el expediente: Servicio Administrativo de Medio Ambiente.
2. Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación.
La contratación ha sido llevada a cabo mediante procedimiento de licitación abierto.
3. Boletín oficial y fecha de publicación del anuncio de licitación.
El anuncio de licitación fue publicado en el BOLETIN OFICIAL de la provincia n. º 97, de 13 de agosto de 2008
4. Objeto del contrato y adjudicación.
Presupuesto
CR058/0300827 Mejoras en la red de abastecimiento por un importe de 30.000,00Adjudicado el 15 de octubre 2008 por 20.355,00 a Const. Alisdouro
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